Embuild espère que l’accord-cadre entre les États-Unis et l’Iran mettra fin à la flambée des prix des matériaux de construction
Le secteur de la construction et de l’installation espère que l’accord de principe conclu entre les États-Unis et l’Iran permettra aux prix des matériaux de construction de se stabiliser à nouveau. Au cours des trois derniers mois, le conflit au Moyen-Orient a en effet entraîné une hausse des prix des matériaux de construction pour 88 % des entreprises de construction et d’installation. Par conséquent, de plus en plus d’entreprises du secteur doivent travailler avec des clauses de révision des prix et des prix journaliers. « C’est inévitable », explique Niko Demeester, CEO d’Embuild. « Nos entreprises opèrent avec des marges serrées et ne peuvent pas assumer entièrement de telles hausses de prix. »
Ces derniers mois, les entreprises de construction et d’installation avouent avoir sérieusement ressenti l’impact de la guerre au Moyen-Orient. C'est ce qui ressort d'une enquête menée la semaine dernière par Embuild auprès de 206 entreprises de construction et d'installation. Depuis le début du conflit, 88 % des entreprises ont été confrontées à des hausses de prix des matériaux de construction.
L'indice de révision des prix des matériaux du SPF Économie montre que le prix des matériaux de construction courants a augmenté entre janvier et avril 2026.Certains matériaux ont connu des augmentations spectaculaires entre janvier et avril 2026. Les prix des produits plastiques (PVC, isolation, etc.) ont grimpé de 46,6 %, tandis que ceux des hydrocarbures (bitume, produits isolants, etc.) ont augmenté de 33,2 %. D’autres matériaux de construction (briques, acier, aluminium, etc.) ont également enregistré des hausses significatives.
Niko Demeester, Administrateur délégué d’Embuild, explique : « Nous remarquons que les entreprises de construction et d’installation se sont adaptées à cette réalité changeante ces derniers mois. Pour le moment, 64 % d’entre elles appliquent une clause de révision des prix dans leurs contrats. En temps normal, moins de la moitié ont recours à une telle clause. Cependant, ce comportement reste tout à fait logique au vu de la situation internationale et des hausses de prix qui en découlent. Nous recommandons d'ailleurs à toutes les entreprises de notre secteur d'adopter une telle clause. Cela garantit la transparence tant pour l'entreprise que pour le maître d'ouvrage. Ainsi, les deux parties savent à quoi s'en tenir et les hausses de prix ne sont pas entièrement à la charge de l'entrepreneur. »
Les entreprises de construction qui n'appliquent pas de clause de révision des prix ont de plus en plus souvent recours à des tarifs journaliers plutôt qu'à des devis fixes. Actuellement, 35 % le font, alors que ce chiffre se situe généralement entre 15 % et 20 %. Ces prix journaliers constituent également un bon moyen de faire face aux fluctuations des prix des matériaux de construction.
En début de semaine, les États-Unis et l'Iran ont conclu un accord de principe visant à mettre fin au conflit au Moyen-Orient. Si cet accord débouche effectivement sur une paix durable, ce sera également une bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent construire ou rénover. La hausse des prix des matériaux de construction de toutes sortes devrait alors, espérons-le, s'essouffler, ce qui devrait redonner confiance aux maîtres d'ouvrage.
Embuild rappelle que notre pays a besoin d’un vaste programme de construction. D’ici 2050, 900 000 logements supplémentaires seront nécessaires, 92 % de notre parc immobilier et 95 % de nos bâtiments publics devront être rénovés, et nos infrastructures devront également faire l’objet d’une modernisation en profondeur afin d’être prêtes pour l’avenir.