Overslaan en naar de inhoud gaan

Eenzijdige verbreking van de aannemingsovereenkomst door de bouwheer: wat mag en wat niet?

Close-up contract ondertekenen.

De bouwheer mag een aannemingsovereenkomst op elk moment eenzijdig beëindigen, zelfs wanneer de werken al zijn gestart. Daarvoor is geen motivering vereist, en er hoeft geen sprake te zijn van een fout van de aannemer.

Duidelijk en ondubbelzinnig

De verbreking moet wel duidelijk en ondubbelzinnig zijn, en aan de aannemer worden meegedeeld - bij voorkeur via een aangetekende zending. In dat geval heeft de aannemer recht op een vergoeding voor alle gemaakte kosten, geleverde prestaties én de winst die hij redelijkerwijs had kunnen realiseren.

Forfaitaire regeling

Om discussies over deze verbrekingsvergoeding te vermijden, kunnen de partijen in de overeenkomst een forfaitaire regeling opnemen. Een voorbeeld daarvan vind je in het model van algemene aannemingsvoorwaarden op het ledenportaal van Embuild.